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通州這2處“限競房”獲批,周邊并配建學校!

好消息!!!小編近日從相關網站獲悉通州兩處限競房獲批!

通州區永順鎮TZ-0104-6002地塊F1住宅混合公建用地、TZ-0104-6001地塊A33基礎教育用地項目核準的批復。

通州區新城0203街區TZ00-0203-6009地塊R2二類居住用地、TZ00-0203-6010地塊A33基礎教育用地項目核準的批復

永順鎮TZ-0104-6002地塊F1

建設用地使用性質:

F1 住宅混合公建用地 、A33 基礎教育用地

總用地規模:51248.95 平方米

總建設用地規模:78434 平方米(不含地下面積)

據了解該地塊建設內容為住宅、商業、辦公及基礎教育,具體規劃用地指標由規劃自然資源管理部門核定。總投資估算為235295萬元,所需資金全部由北京禹茂房地產開發有限公司籌措解決。

▲宗地位置圖

該地塊位于西潞苑西路、潞苑二街、朝陽北路附近,周邊有遠洋悅山水、西潞苑小區。

另據了解本項目地塊不再配建保障房,宗地居住建筑規模中套型建筑面積 90 平方米以下住房面積所占比重需達到 70%以上。

本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過 52508 元/平方米,且最高銷售單價不得超過 55133 元/平方米。

市住房城鄉建設委將按以下要求對該地塊中建設的商品住房進行管理:

(一)項目中建設的商品住房應嚴格按照限定的銷售均價和最高銷售單價進行銷售。

(二)按照本市有關規定,應實施全裝修的項目,商品住房銷售限價中含全裝修費用。

(三)商品住房銷售時不得強制搭售其他服務、產品,不得捆綁精裝修。

(四)商品住房取得分戶不動產登記證書或契稅完稅憑證后五年內不得出售。

▲TZ00-0104-6001地塊

本次擬入市地塊含TZ00-0104-6001 地塊為基礎教育用地。

▲TZ-0104-6002地塊

道路:

西潞苑西一路(次干路)由通州區政府作為建設實施主體,并確保與該項目同步實施;西潞苑一街(支路)、西潞苑東路(支路)和西潞苑東一路(支路)由甲方作為建設實施主體,并確保與該項目同步實施。

通州新城0104街區TZ00-0104-6001地塊

為提高職住平衡水平,配合居住用地上市計劃,《北京市通州新城0104街區TZ00-0104-6001地塊控制性詳細規劃》已編制完成。

用地位置:通州新城0104街區南部

用地四至:東南至規劃西潞苑東路東南側道路紅線,西至規劃西潞苑中路西側道路紅線,北至現狀西潞苑一街道路中線

建設用地面積:約7.38公頃

建筑規模:約7.52萬平方米

▲TZ00-0104-6001大致位置(僅供參考)

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